石河子律师|
出租方（甲方）_____，男/女，身份证号码___________________________
承租方（乙方）_____，男/女，身份证号码___________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条：房屋基本情况 甲方将坐落在______市______小区______栋______号的自有房屋出租给乙方使用（附房产证复印件），房屋内的主要设施包括：电视、机顶盒、洗衣机、冰箱、燃气灶一台、燃气热水器一台、吸油烟一台、餐桌一个、床两个、、坐便器一个、等。 第二条：租赁期限 租赁期限为______个月，甲方需在______年______月______日前交房及钥匙，至______年______月______日，乙方交回房屋及钥匙并验收，甲方逾期交房情况则时间顺延。 第三条：租金及押金 本房屋月租金为人民币______元，押金 元，按 月/季度/年 结算。 押金在乙方未有违约的情况下，期满或退房时给予退还。 第四条：交付房租期限 乙方应于每月月初/每季初/每年初 日内向甲方支付下一个月/季度/年租金，如逾期 日乙方还未交付房租的，则甲方有权终止此合同并收回该房屋，另外，押金及房租不退。 第五条：房屋租赁期间相关费用说明 乙方租赁期间，需按时交纳水费、电费、暖气费、燃气费、电话费、宽带费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用。租赁结束前，乙方须交清欠费且承担由于拖欠以上费用产生一切法律责任及后果。 第六条：房屋维护养护责任 租赁期间，乙方必须保证房屋及房屋内的水、电、气及设备和设施的使用安全，由于乙方使用不当造成的对自身及他人的人身和设备损害，由乙方负责全部赔偿； 租赁期间，乙方不得改变房屋内的设施及用途，如需装修或改造，需先征得甲方的书面同意，并承担装修改造费用。 租赁期间，乙方非人为造成的设施损坏，需由甲方负责维修和修缮；由乙方人为造成的设施损坏的，则由乙方负责维修和修缮， 第七条：租赁期满 租赁期满后，如乙方要求继续租赁的，则须提前___个月向甲方提出，通知方式以电话录音、短信、微信、QQ等均可，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 第八条：提前终止合同 在房屋租赁期间，乙方提出终止合同的，需提前_____月通知甲方，通知方式以电话录音、短信、微信、QQ等均可，自甲方回复同意该通知并收回房屋及钥匙之日即可解除本合同，未到期剩余房租及押金不予退还。 受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同的，甲方需以电话录音、短信、微信、QQ等方式通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿，但剩余房租及扣除相关费用后的押金需要退还给乙方。 甲方由于其他原因需要提出终止合同的，则需提前 月，由上述方式通知乙方，乙方同意并交回房屋及钥匙后，甲方退回乙方交纳的剩余房租及扣除相关费用后的押金。 第九条：违约责任 在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金； 乙方在履约期间未经过甲方同意，擅自改造和装修该房屋的，由乙方负责恢复原状，不能恢复的则需赔偿甲方由此带来的一切损失。 第十条：本合同一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
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